Rechtliches

Datenschutzerklärung

Information über die Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß Art. 13 und Art. 14 DSGVO. Stand: September 2026.

Diese Erklärung gilt für diese Website, für die Zustellung über den Telegram-Bot und für die Verarbeitung von Inseratsdaten. Für das Nutzerkonto, das Abonnement und die Zahlungsabwicklung gilt die Datenschutzerklärung der Web-App.

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und anderer nationaler Datenschutzgesetze der Mitgliedsstaaten ist:

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten unserer Nutzer grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Die Verarbeitung personenbezogener Daten unserer Nutzer erfolgt regelmäßig nur nach Einwilligung des Nutzers oder in den Fällen, in denen eine vorherige Einholung einer Einwilligung aus tatsächlichen Gründen nicht möglich ist und die Verarbeitung der Daten durch gesetzliche Vorschriften gestattet ist.

3. Hosting

Diese Website wird bei einem externen Dienstleister gehostet. Anbieter ist die Vercel Inc., 340 S Lemon Ave #4133, Walnut, CA 91789, USA (im Folgenden „Vercel“). Beim Aufruf unserer Website erfasst Vercel automatisch Informationen, die Ihr Browser übermittelt, in sogenannten Server-Logfiles. Dies sind:

• IP-Adresse des anfragenden Geräts
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der abgerufenen Datei
• Übertragene Datenmenge
• Meldung über erfolgreichen Abruf
• Browsertyp nebst Version
• Betriebssystem des Nutzers
• Referrer URL (die zuvor besuchte Seite)

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO aus unserem berechtigten Interesse an einer technisch fehlerfreien Darstellung und der Sicherheit unserer Website. Mit Vercel haben wir einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung (Data Processing Agreement) gemäß Art. 28 DSGVO abgeschlossen. Soweit dabei personenbezogene Daten in die USA übermittelt werden, erfolgt dies auf Grundlage der EU-Standardvertragsklauseln; Vercel ist zudem unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert.

4. Cookies

Diese Website verwendet derzeit keine Cookies zu Tracking-, Analyse- oder Marketingzwecken. Sollten technisch notwendige Cookies durch unseren Hosting-Anbieter gesetzt werden, dienen diese ausschließlich der Bereitstellung der Website und beruhen auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

5. Schriftarten

Diese Website nutzt zur einheitlichen Darstellung die Schriften Fraunces, Inter Tight und JetBrains Mono. Diese werden lokal von unserem Server ausgeliefert und nicht von einem externen Anbieter (etwa Google Fonts) nachgeladen. Beim Aufruf einer Seite wird daher keine Verbindung zu Servern Dritter hergestellt und keine IP-Adresse an Dritte übertragen.

6. Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, werden die von Ihnen mitgeteilten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen gespeichert. Folgende Daten werden im Rahmen einer Kontaktanfrage verarbeitet:

• Vor- und Nachname
• E-Mail-Adresse
• Telefonnummer
• Inhalt Ihrer Anfrage

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihrer Anfrage). Im Falle eines Vertragsschlusses verarbeiten wir zusätzlich Ihre Postanschrift auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Vertragsabwicklung.

Ihre Daten werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung Ihres Anliegens nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (z. B. handels- oder steuerrechtlich) entgegenstehen.

7. Nutzung des ImmoMonitor Telegram-Bots

Der Telegram-Bot ist der Kanal, über den wir Ihnen Benachrichtigungen zustellen. Eingerichtet wird alles in der Web-App; im Bot selbst findet keine Registrierung statt. Telegram ist ein Dienst der Telegram Messenger Inc. mit Sitz in Dubai (Vereinigte Arabische Emirate) — für die Vereinigten Arabischen Emirate besteht kein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission. Für die Übermittlung Ihrer Telegram-Kennung und der an Sie gerichteten Nachrichten stützen wir uns auf Art. 49 Abs. 1 lit. b DSGVO: Die Zustellung über Telegram ist Kern der von Ihnen gebuchten Leistung.

Im Zusammenhang mit dem Bot verarbeiten wir:

• Telegram-User-ID (numerische Kennung Ihres Accounts)
• Telegram-Benutzername (sofern öffentlich)
• Zeitpunkt der Verknüpfung mit Ihrem Konto
• Von Ihnen konfigurierte Filtereinstellungen
• Die zugestellten Benachrichtigungen samt der darin enthaltenen Inseratsdaten

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Erfüllung des Nutzungsvertrags. Die genannten Daten werden gespeichert, solange Ihr Konto besteht. Die Löschung können Sie jederzeit mit einer formlosen Nachricht an info@immobilien-monitor.com verlangen. Das Pausieren der Benachrichtigungen oder das Blockieren des Bots in Telegram löscht keine Daten.

Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung von Telegram die Datenschutzbestimmungen der Telegram Messenger Inc. gelten, auf die wir keinen Einfluss haben: https://telegram.org/privacy.

8. Verarbeitung von Inseratsdaten Dritter

Im Rahmen unserer Dienstleistung verarbeiten wir öffentlich zugängliche Inseratsdaten der Plattformen ImmoScout24, ImmoWelt und Kleinanzeigen. Soweit diese Inserate personenbezogene Daten enthalten (etwa Name oder Kontaktdaten privater Verkäufer), erfolgt die Verarbeitung ausschließlich zum Zweck der Information unserer Nutzer und auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Speicherdauer: Wir löschen Inserate 30 Tage nach ihrer ersten Erfassung, unabhängig davon, ob sie zu diesem Zeitpunkt noch online sind. Wurde ein Inserat vorher als Benachrichtigung verschickt, bleibt eine Kopie davon gespeichert, bis das Konto der empfangenden Person gelöscht wird.

Server und Datenbank: Die in Abschnitt 7 und 8 genannten Daten verarbeiten wir auf einem Server der Hetzner Online GmbH (Serverstandort Nürnberg, Deutschland) und speichern sie in einer Datenbank der Supabase, Inc. (USA) mit Serverstandort Frankfurt am Main (Deutschland).

Zustellung über Telegram: Die Inseratsangaben einer Benachrichtigung (Titel, Preise, Postleitzahl und Ort, Fläche, Zimmer, Baujahr und Link) werden dabei an Telegram (Telegram Messenger Inc., Dubai, Vereinigte Arabische Emirate) übermittelt. Für die Vereinigten Arabischen Emirate besteht kein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission. Name und Telefonnummer der inserierenden Person übermitteln wir nicht. Telegram erzeugt aus dem Link jedoch selbst eine Vorschau der Portalseite (Bild, Titel, Textauszug), die solche Angaben enthalten kann.

Prüfung durch ein KI-Modell: Um Inserate auszusortieren, die trotz deutscher Ortsangabe im Ausland liegen, übermitteln wir Titel, die vollständige im Inserat angegebene Anschrift und die ersten 1.500 Zeichen der Beschreibung an das Sprachmodell DeepSeek (Hangzhou DeepSeek Artificial Intelligence Co., Ltd., Volksrepublik China). Für die Volksrepublik China besteht kein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission. Ein Wechsel auf einen in der EU betriebenen Anbieter ist geplant.

Ihr Widerspruchsrecht: Sind Sie selbst Inserent oder Inserentin und möchten nicht, dass wir Ihr Inserat verarbeiten, genügt eine formlose Nachricht an info@immobilien-monitor.com. Wir entfernen die betreffenden Daten dann aus unserem Bestand.

9. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Konkret stehen Ihnen folgende Rechte zu:

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Recht auf Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Recht auf Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
• Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)
• Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO)

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Mitteilung an info@immobilien-monitor.com.

10. Zuständige Aufsichtsbehörde

Die für uns zuständige datenschutzrechtliche Aufsichtsbehörde ist:

11. Datensicherheit

Wir verwenden innerhalb des Website-Besuchs das verbreitete SSL/TLS-Verfahren in Verbindung mit der jeweils höchsten Verschlüsselungsstufe, die von Ihrem Browser unterstützt wird. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://“ auf „https://“ wechselt und am Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile.

12. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand September 2026. Durch die Weiterentwicklung unserer Website oder aufgrund geänderter gesetzlicher beziehungsweise behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung kann jederzeit auf dieser Seite abgerufen werden.